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同一楼盘预售许可证可以有两份吗(如何查楼盘预售许可证)

时间:2024-05-20 来源:互联网 作者:人如故

同一楼盘预售许可证可以有两份吗,说明如下:

1、同一楼盘预售许可证是可以有两份,因为楼盘内每栋楼都可以申请预售许可证。

2、因为申请办理预售证,可以是一栋楼,二栋楼或者是多栋楼为一个预售证,因此一个楼盘可能拥有多个预售许可证,具体要看开发商是如何申请的。

相关说明:

1、商品房预售许可证是针对房地产开发地的所有楼的,预售证上会标明准予预售的楼房编号。

2、根据《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

3、商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

同一楼盘预售许可证可以有两份吗?

如何查楼盘预售许可证

查询楼盘《商品房预售许可证》共有以下两种途径:

1、到开发商的售楼场所找到工作人员,实地查看;

2、购房者到当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入开发商相关信息或者楼盘信息,进行查询。

相关拓展:

在查看预售许可证时,购房者应注意以下几个问题:

1、《商品房预售许可证》分为正本和副本,正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期;

2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号;

3、土地和在建工程的抵押情况;

4、回迁房源信息、保障性住房信息等内容。

只有清楚以上信息,才能保证自己权益不受损,放心购房。

有预售证的楼盘安全吗

有预售证的楼盘是非常安全的,因为一旦办好预售证就意味着土地规划证,国有土地证等其余证已经办理齐全了,这个时候楼盘就已经具备了交易,所以办理房产证也是顺理成章的事情,在购买房屋的时候要还要注意看看楼盘周围的商圈是否完善,楼盘的地段跟户型的安排要根据自身的需要选择仪式,两室还有三室户型,不要贪图自己消费能力之外的户型,一面给以后的生活带来重担,还要看看周围交通是不是便利交通的便利,也就意味着日后的出行是不是方便便利的交通可能会节省很多的时间,这跟以后的生活工作都有很大的关系。

楼盘预售证是什么意思

楼盘预售证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。