房产证原件和身份证原件如果在别人手里会存在隐患的，自己的财产会受到损害。比如，别人运用他人房产证原件、身份证原件做抵押业务或者出租现有的住房。建议自己的证件，还是自己妥善保管为妙。
1、按揭买房就算房贷没有还完。也可以拿到房产证，不过需要在买房之后2年后才能拿到，也可以不去拿，不去拿的话就在银行，有些银行只给复印件有些银行给的原件。按揭房不论是期房或是预售房，又或者是别的支付方式，只要缴纳了首付签订了合同，房主都是能够拿房产证的。
2、一般情况下。在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
3、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。申请表填写之后，需要开发商签字盖章。
4、拿测绘图。可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或者带身份证直接到开发商处领取。
5、领取相关文件。包括购房合同，房屋结算单，大房产证复印件等，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
6、缴纳公共维修基金。契税，提交申请材料，保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按规定时间领取即可。
可以，有效期内的临时身份证一般可以用于办理房产权业务，考虑到各地政策不同，建议公民到当地相关部门咨询了解是否可以使用以后再前往申请办理业务。
根据《中华人民共和国临时居民身份证管理办法》规定，居住在中华人民共和国境内的中国公民，在申请领取换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证。临时居民身份证具有证明公民身份的法律效力。
有。一般公立学校是划分学籍的，一个房产证对应一个学籍，一个学籍的周期一般5-8年，也就是说如果在5年内，你的小孩需要上学的话，那么就会有一定的影响。
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